نيمه ي من نيمه ي من .

نيمه ي من

خريد ملك در قبرس شمالي‌ - شرايط و قيمت

خريد ملك در قبرس شمالي‌ - شرايط و قيمت

 

n699738_f2.jpg

 

يكي از محبوب‌ترين و پرسودترين روش‌هاي مهاجرت و زندگي در قبرس شمالي، خريد ملك در اين كشور است.  با خريد ملك در قبرس شمالي، امكان اخذ اقامت براي فرد متقاضي و خانواده‌ي او فراهم مي‌شود.

گرچه خريد ملك در قبرس شمالي، فاقد پيچيدگي‌ها و مراحل اداري سخت است، اما توصيه مي‌كنيم بدون كمك گرفتن از مشاوران حرفه‌اي در اين زمينه، اقدامي نكنيد.

به طور مثال، املاك در قبرس شمالي، داراي اسناد مختلفي هستند؛ كه برخي از آن‌ها مناسب خريد براي سكونت و مصارف شخصي نيستند.

در اين مقاله به طور مفصل به بحث خريد ملك در قبرس شمالي مي‌پردازيم.

درباره قبرس

جزيره‌ي قبرس سومين جزيره‌ي بزرگ در حوزه‌ي درياي مديترانه است. اين سرزمين در همسايگي يونان و تركيه قرار دارد. طي ساليان زيادي، به دليل موقعيت قرارگيري خوبي كه دارد، مورد حمله‌ي اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

پس از اينكه اين كشور اعلام استقلال كرد، بين يونانيان و ترك‌هاي قبرس، اخلافاتي صورت گرفت و باعث جدايي دو قبرس شمالي و جنوبي از يكديگر شد.

قبرس شمالي تحت قيوميت تركيه و قبرس جنوبي توسط يونانيان اداره شد. پايتخت قبرس كه شهر نيكوزيا بود، به دو نيم تقسيم و امروزه به پايتخت دو تكه در جهان معروف است.

نيكوزياي شمالي ( لفكوشا ) در قبرس شمالي و نيكوزياي جنوبي در قبرس جنوبي، پايتخت هستند. مردم قبرس شمالي اكثرا مسلمان هستند اما براي تعيين دين سختگير نيستند و حق انتخاب به مردم اين كشور مي‌دهند.

زبان رسمي در قبرس شمالي تركي استانبولي است. به دليل حضور توريست‌ها، دانشجويان بين المللي، بازرگانان و ... زبان انگليسي و آلماني نيز در اين كشور رواج دارد؛ تا جايي كه براي برخي مشاغل تسلط به دو زبان تركي و انگليسي الزامي است.

واحد پولي رايج در قبرس ترك ( شمالي ) لير تركيه است؛ اما در برخي مسائل مانند پرداخت شهريه دانشگاه، خريد ملك در قبرس شمالي و ... از دلار، پوند و يورو نيز استفاده مي‌كنند.

مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي

برخي از مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي به شرح زير است:

  • امنيت بالا و پايين بودن نرخ جرم و جنايت
  • امكان خريد اقساطي ملك
  • خريد با پوند انگلستان
  • امكان اخذ اقامت موقت و دائم با خريد ملك در قبرس شمالي براي شما و اعضا خانواده‌تان
  • پايين بودن نرخ بيكاري، تورم و ماليات
  • امكان اخذ شهروندي قبرس شمالي
  • امكان تحصيل رايگان فرزندان
  • ارزش ملك به صورت سالانه افزايش مي‌يابد.
  • طبيعت بكر و سواحل بينظير
  • آب و هواي معتدل و مديترانه‌اي
  • وجود دانشگاه‌هاي بين المللي

مدارك خريد ملك در قبرس شمالي

مداركي كه براي خريد ملك در قبرس شمالي بايد ارائه كنيد به شرح زير است:

  • شناسنامهي تمام اعضاء خانواده
  • ترجمهي سند ازدواج ( در صورت متاهل بودن )
  • اصل پاسپورت و كپي همه‌ي صفحات
  • سند ملك ( درصورت وجود ملك ديگري در قبرس شمالي به نامتان )
  • اصل و كپي قراردادهاي فروش ملك ( چنانچه قبلا در قبرس شمالي خانه‌اي فروخته‌ايد )
  • اصل و كپي قرارداهاي اجاره ( چنانچه در حال حاضر در ملكي اجاره‌اي در قبرس شمالي زندگي مي‌كنيد )
  • 6 تمبر به زبان تركي
  • برگه گواهي عدم سو پيشينه كيفري

مراحل خريد ملك در قبرس شمالي

اگر قصد خريد ملك در قبرس شمالي را داريد، بايد مراحل زير را طي كنيد. در نظر داشته باشيد كه گرچه خريد خانه در اين كشور يك روند ساده به نظر مي‌رسد، اما پيچيدگي‌هاي خاص خود را نيز دارد. به منظور كاهش خطاها و مشكلات، بهتر است از افراد خبره در اين زمينه كمك بگيريد.

انتخاب خانه

قدم اول براي خريد خانه اين است كه ملاك‌هاي شما براي زندگي را داشته باشد. ملكي كه انتخاب مي‌كنيد بايد بتواند مطابق بودجه، سليقه، نيازها و ... شما باشد. در اين مرحله مي‌توانيد از مشاوران حرفه‌اي در زمينه‌ي خريد ملك در قبرس شمالي راهنمايي بگيريد. پس از يافتن ملك مورد نظر، بايد با فروشنده‌ي آن وارد مذاكره شويد.

پيش پرداخت

صورت توافق، بايد بين هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملك را به فروشنده به عنوان بيعانه بپردازيد تا او خانه را به شخص ديگري نفروشد.

بررسي خانه

اكنون شما بايد با كمك گرفتن از يك وكيل معتمد، به بررسي ملك بپردازيد. در صورتي كه ملك مورد انتخاب شما، وام، بدهي قرض و ... داشته باشد، پيش پرداخت فورا به شما بازگردانده مي‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظيم قرارداد

چنانچه همه چيز خوب پيش برود، بين شما و فروشنده قراردادي امضا مي‌شود. اين قرارداد به زبان انگليسي است و نياز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خريد

اگر شما غير ترك قبرسي هستيد، بايد براي مجوز انتقال سند مالكيت اقدام نماييد.  اين كار توسط انجمن شرداري قبرس شمالي انجام مي‌شود. هزينه‌ي اين كار بين 200 الي هزار پوند است.

انتقال سند مالكيت

پس از دريافت مجور انتقال مالكيت، شما و فروشنده ماليات انتقال را پرداخت كرده و سپس فروشنده در اداره‌ي ثبت اسناد، مالكيت ملك را به شما منتقل مي‌كند.

هزينه خريد ملك در قبرس شمالي

بسياري از پروژه‌هاي ساختمان سازي در قبرس شمالي، اين امكان را فراهم كرده‌اند كه شما بتوانيد به صورت اقساطي ملك خود را خريداري كنيد، به اين منظور لازم است كه حداقل يك سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازيد. مابقي ملك را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهيد پرداخت.

قيمت ملك در قبرس شمالي در مقايسه با خانه‌هايي با همين امكانات و موقعيت‌ها در ساير نقاط دنيا، بسيار ارزان‌تر است.

قيمت خانه در شهرهاي مختلف، متفاوت است به طور مثال در نيكوزيا ( پايتخت ) قيمت هر متر مربع ملك 1771 يورو، در فاماگوستا 1019 يورو و در گيرنه 918 يورو است.

قيمت ملك آپارتماني در مناطق ساحلي از حدود 20 هزار پوند، و ويلا از 62 هزار پوند آغاز مي‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌هاي لوكس نيز با نهايت قيمت 200 هزار پوند در قبرس شمالي وجود دارند.

شرايط خريد ملك در قبرس شمالي

طبق قانون در قبرس شمالي چنانچه فرد خريدار، چه در كشور مبدا و چه در هر كشور ديگري سوء سابقه داشته باشد، نمي‌تواند در قبرس شمالي ملكي را خريداري كند.

براي خريد ملك در قبرس شمالي، بايد درخواست خود را به انجمن شهرداري قبرس شمالي بدهيد. پروسه‌ي موافقت با درخواست خريد خانه در اين كشور، حدود 6 ماه زمان مي‌برد.

هر فرد و يا زوج، تنها مي‌توانند يك خانه بخرند. اين بدان معناست كه اجازه‌ي خريد چند خانه باهم را ندارند. ملك خريداري شده حداكثر مي‌تواند 1338 متر مربع باشد. البته استثناهايي نيز وجود دارد.

به طور مثال اگر صاحب ملك يك فرد غير قبرسي يا تركي باشد، محدوديتي براي اندازه‌ي ملك مورد معامله نداريد.

يكي دريگر مواردي كه تعيين مي‌كند شما مجاز به خريد ملك در قبرس شمالي هستيد يا خير، انجام آزمايشات مورد تاييد اين كشور و گرفتن گواهي سلامت كامل جسمي است.

 

منبع: زيتون


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۳۰ شهريور ۱۴۰۲ساعت: ۰۷:۲۵:۴۱ توسط:sam موضوع:

اسباب بازي لگو اسپايدرمن

لگو اسپايدرمن

لگو اسپايدرمن يكي از آن اسباب‌بازي‌هايي است كه جنبه‌هاي مختلف ذهن كودكان را درگير مي‌كند و آن‌ها را از نظر ذهني به چالش مي‌كشد تا بتوانند هوش ذهني خود را در كنار تفريح ??و استراحت و همچنين بازي و سرگرمي تقويت كنند. لگو اسپايدرمن يكي از اسباب بازي هاي ساخت و ساز محبوب و زيبا براي كودكان بالاي 6 سال است. با خريد اسباب بازي هاي لگو اسپايدرمن مي توانيد اوقات خوشي را به بچه هاي خود بدهيد و لذت زيادي ببريد.

فروشگاه اينترنتي اسباب بازي بارلي توي به عنوان مرجع اصلي خريد لگو در كشور با سالها تجربه و تخصص در اين زمينه توانسته لگوهاي اسپايدرمن با كيفيت و متنوع را به مشتريان خود ارائه دهد. براي مشاهده و بررسي قيمت لگو اسپايدرمن مي توانيد به صفحه دسته بندي لگو اسپايدرمن در فروشگاه اسباب بازي بارلي توي مراجعه كنيد.

اسباب بازي لگو اسپايدرمن

در زير چند نكته مهم در مورد مجموعه هاي لگو اسپايدرمن را براي شما شرح داده ايم. لطفا قبل از خريد لگو اسپايدرمن حتما اين نكات را در نظر بگيريد و با جنبه هاي كلي اين اسباب بازي ها آشنا شويد.

- از آنجايي كه لگو اسپايدرمن انواع مختلفي دارد، تعداد قطعات نيز بسته به مدل متفاوت است. پس هميشه قبل از خريد لگو اسپايدرمن به تعداد قطعات اسباب بازي لگو اسپايدرمن توجه كنيد.

- كشور اصلي اسباب بازي هاي لگو اسپايدرمن دانمارك است و اين اسباب بازي ها توسط شركت دانماركي لگو توليد و توسط فروشگاه هاي اينترنتي مختلف در ايران به فروش مي رسد.

- اسباب بازي هاي لگو اسپايدرمن مانند پسر لگو براي كودكان بالاي 6 سال مناسب است، هر كودك بالاي شش سال، نوجوان يا بزرگسال مي تواند ساعت ها سرگرم خريد و بازي با لگو اسپايدرمن باشد.

خريد مطمئن لگو اسپايدرمن

اگر از اسباب بازي لگو اسپايدرمن و طيف وسيع آن خوشتان مي آيد، به شما توصيه مي كنيم در خريد لگو اسپايدرمن از فروشگاه لگو به ويژگي هايي مانند اصل بودن، كيفيت، گارانتي و ... توجه كنيد. در زير به بررسي دقيق عوامل موثر بر قيمت لگو اسپايدرمن مي پردازيم.

قبل از خريد لگو اسپايدرمن به اصالت لگو توجه كنيد

لگوهاي اصلي مرد عنكبوتي با همتايان تقلبي خود بسيار متفاوت هستند. يكي از تفاوت هاي اصلي آنها كيفيت بالاي قطعات لگوهاي اصلي مرد عنكبوتي است. از آنجايي كه لگوهاي اسپايدرمن تعداد زيادي قطعه دارند و كودكان اغلب بارها و بارها با آنها بازي مي كنند، در صورت عدم كيفيت ساخت، لگوهاي اسپايدرمن پس از گذشت زمان و استفاده مكرر مطمئناً آسيب خواهند ديد. در نتيجه هنگام خريد لگو اسپايدرمن به منشا آن بسيار دقت كنيد.

قبل از خريد اسباب بازي لگو اسپايدرمن به كيفيت قطعات آن دقت كنيد

هنگام خريد لگو اسپايدرمن بايد به كيفيت قطعات لگو توجه كرد. زيرا اين اسباب بازي ها براي كودكان طراحي شده اند و ممكن است پس از چندين بار استفاده آسيب ببينند. خريد اسباب بازي هاي لگو اسپايدرمن با كيفيت خوب مي تواند در هزينه شما صرفه جويي كند. بنابراين توصيه مي كنيم اگر مي خواهيد يك لگو اسپايدرمن ارزان و باكيفيت خريداري كنيد، خريد خود را از يك مركز معتبر لوگو الكترونيكي انجام دهيد.

قبل از خريد لگو اسپايدرمن، گارانتي آن را بررسي كنيد

نكته ديگري كه قبل از خريد لگو اسپايدرمن بايد به آن توجه كرد، گارانتي محصول است. هر لگو اسپايدرمني كه خريداري مي كنيد بايد با ضمانت تعويض همراه باشد تا اگر مطابق آنچه در صفحه محصول توضيح داده شده نيست يا آسيب ديده است، بتوانيد به راحتي آن را برگردانيد.

لگو اسپايدرمن ارزان بخريد

معروف ترين و محبوب ترين لگو در بين كودكان لگو مرد عنكبوتي است.مرد عنكبوتي به عنوان يكي از ابرقهرمان هاي مورد علاقه در بين كودكان و نوجوانان شناخته مي شود.اين امر باعث شده بسياري از والدين به خريد لگو بپردازند.لگوهاي اسپايدرمن اسپايدرمن ارزان در سايزهاي مختلف طراحي شده و در دسترس هستند. اندازه براي سنين مختلف با توجه به محبوبيت اين شخصيت، انتظار مي رود لگوهاي مرد عنكبوتي بيشتر از لگوهاي معمولي قيمت داشته باشند.

بسياري از برندهاي چيني مدل هاي ارزان لگو اسپايدرمن را ارائه مي دهند. لگوهاي مرد عنكبوتي برند خارجي. از آنجايي كه ست هاي لگو اسپايدرمن در مدل ها و ابعاد مختلف توليد و عرضه مي شود، حتماً در بين آن ها لگوهاي اسپايدرمن ارزان قيمت پيدا خواهيد كرد.

لگو اورجينال اسپايدرمن

خريد يك لگو اسپايدرمن معتبر بسيار مهم است. دليل اين حرف اين است كه بچه هاي شما قسمت خاصي از وقت خود را صرف بازي با اين لگوها مي كنند و اگر اين لگوها بي كيفيت و مصنوعي باشند بعد از مدتي آسيب مي بينند. لگوهاي مرد عنكبوتي طرفداران زيادي دارد و با فروش خوبي همراه است، بنابراين بسياري از توليدكنندگان به جاي لگوهاي مرد عنكبوتي، لگوهاي تقلبي مي سازند و به مصرف كنندگان مي فروشند.

بسياري از والدين نمي توانند تقلبي بودن اين محصولات را تشخيص دهند و پس از مدتي متوجه مي شوند كه خوب نيستند. بنابراين اهميت خريد از يك فروشگاه معتبر عرضه كننده لگو اسپايدرمن در اين شماره نشان داده شده است.

من لگو اسپايدرمن مي فروشم

امروزه مي توانيد مكان ها و فروشگاه هاي زيادي را در اينترنت پيدا كنيد كه لگوهاي مرد عنكبوتي را مي فروشند. يك فروشگاه اينترنتي كه در زمينه فروش لگو اسپايدر فعاليت مي كند بايد لگو را با بهترين كيفيت در اختيار مشتريان خود قرار دهد تا پس از مدتي افراد مجبور به خريد مجدد لگو اسپايدرمن نباشند. همچنين مجموعه مورد نظر شما بايد از پشتيباني خوبي برخوردار باشد تا در صورت بروز مشكل يا سوال در مورد نتايج، افراد بتوانند شما را دنبال كنند.


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۳ شهريور ۱۴۰۲ساعت: ۱۰:۲۸:۳۶ توسط:sam موضوع: